| Грекова Валентина Анатольевна, собственник жилого помещения (квартиры) №342 (номер записи о регистрации права 50:12:0090234:1485-50/215/2021-1 от 12.10.2021г.) уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, ул. Рассветная, дом 5 в очно-заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания. | |||
| Собрание в форме совместного присутствия для устного обсуждения вопросов состоится | |||
| Дата и время проведения | Место проведения | Начало регистрации | |
| 16.03.2022г.
в 19:00 час. |
Во дворе дома возле 3-го | 16.03.2022г.
в 18:45 час. |
|
| Для регистрации лиц, присутствующих на собрании, необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность (паспорт) и документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН) или договор долевого участия с актом приема-передачи помещения. | |||
| Дата и время начала
приема решений собственников |
Дата и время окончания
приема решений собственников |
||
| 16.03.2022г.
в 19:00 час. |
16.05.2022г.
в 19:00 час. |
||
| Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:
· передать заполненный бланк решения инициатору общего собрания в кв.№342 или в кв. №84, №135, №266, №416. · передать заполненный бланк решения собственника в офис управляющей организации ООО «Наш дом – Мультисервисная компания» по адресу: Московская обл., г.о.г Мытищи, п. Мебельной Фабрики, ул. Рассветная, д.1 в рабочие дни с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00. Ознакомиться с документами общего собрания можно · у инициатора собрания; · в офисе управляющей организации ООО «Наш дом – Мультисервисная компания» по адресу: Московская обл., г.о.г Мытищи, п. Мебельной Фабрики, ул. Рассветная, д.1 в рабочие дни с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00. · отсканировать QR-код, указанный в верхнем левом углу бланка решения собственника и сообщения о созыве общего собрания. Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания подлежит обязательному заполнению в части указания выбранного варианта решения «за»/ «против»/«воздержался» по каждому вопросу, указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для проверки идентификации собственника), адреса электронной почты и подписи. В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку. В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорт законного представителя. |
|||
ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ:
| 1. Избрать членов Счетной комиссии, Председателя и Секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, ул. Рассветная, дом 5 в составе:
1.1. Председатель Общего собрания и член счетной комиссии – Грекова Валентина Анатольевна (кв.342); 1.2. Секретарь Общего собрания и член счетной комиссии – Абалова Алеся Алексеевна (кв.266); 1.3. Члены счетной комиссии: Кузьмин Артём Алексеевич (кв.84); Дамбраускене Алена Вячеславовна (кв.135); Сорокина Юлия Вячеславовна (кв.416). |
| 2. Избрать Совет многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, ул. Рассветная, дом 5 сроком на 3 (три) года с пролонгацией до вновь избранного в составе: Кузьмин Артём Алексеевич (кв.84); Дамбраускене Алена Вячеславовна (кв.135); Абалова Алеся Алексеевна (кв.266); Грекова Валентина Анатольевна (кв.342); Сорокина Юлия Вячеславовна (кв.416). |
| 3. Наделить Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. |
| 4. Наделить Совета многоквартирного дома полномочиями использовать вырученные от экономии средства по текущему ремонту общего имущества, на благоустройство дома, с целью формирования современной, комфортной и безопасной среды проживания. |
| 5. Избрать Грекову Валентину Анатольевну (кв.342) председателем Совета многоквартирного дома по адресу: по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, ул. Рассветная, дом 5 сроком на 3 (три) года с возможностью пролонгации. |
| 6. Наделить председателя Совета многоквартирного дома полномочиями на заключение (подписание) договора управления многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, ул. Рассветная, дом 5 на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также полномочиями на утверждение (подписание) ежегодных планов текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и подписание актов приемки выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества. |
| 7. Расторгнуть в одностороннем порядке договор управления, заключенный между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Рассветная, дом 5 и управляющей организацией МУП «Жилищное хозяйство» (ИНН 5029007230). |
| 8. Избрать способ управления многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, ул. Рассветная, дом 5 – управление управляющей организацией. Избрать организацию для управления многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, ул. Рассветная, дом 5 — ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НАШ ДОМ – МУЛЬТИСЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН 5029266186). |
| 9. Утвердить проект договора управления многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, ул. Рассветная, дом 5. |
| 10. Утвердить ежемесячную плату за содержание помещения Собственника и общего имущества в размере 30,80 руб./кв.м. сроком на 1 (один) год с даты включения многоквартирного дома в реестр лицензий. В размере платы не учтены расходы на общедомовые нужды. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, осуществляется по нормативам потребления, утвержденным органом местного самоуправления или иными уполномоченными органами отдельной строкой в едином платежном документе по тарифам, утвержденным органом местного самоуправления. По истечении одного года, в случае отсутствия решения общего собрания собственников, размер платы за содержание помещения собственника и общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с действующим (актуальным) тарифом, определенным органом местного самоуправления или иными уполномоченными органами |
| 11. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени в порядке, установленном ст.157.2 ЖК РФ, договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с даты внесения сведений об управлении управляющей организацией МКД по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, ул. Рассветная, дом 5, в реестр лицензий Московской области. |
| 12. Утвердить перечень работ по текущему ремонту в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, ул. Рассветная, дом 5 на 2022 год с учетом полученных управляющей организацией денежных средств: установка стационарных пандусов для обеспечения потребностей и улучшения качества жизни жителей многоквартирного дома, а также дополнительных стендов с целью размещения рекламы. |
| 13. Разрешить использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г.о. Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, ул. Рассветная, дом 5 иным лицам, а также собственникам помещений в МКД в целях осуществления ими не запрещенной законом предпринимательской деятельности или в личных целях, путем заключения договоров и/или соглашений об пользовании общего имущества, в т.ч. договоров на установку и эксплуатацию рекламных и иных конструкций. |
| 14. Утвердить ежемесячного размера платы за пользование общим имуществом из расчета:
— установка не световой рекламной конструкции на фасаде дома – 500,00 руб. с кв. м. без НДС; — установка световой рекламной конструкции на фасаде дома – 1000,00 руб. с кв. м. без НДС. |
| 15. О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, полномочиями от имени собственников помещений о многоквартирного дома заключать договоры и соглашения об использовании общего имущества собственников помещений в данном доме, в том числе заключение договоров аренды, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров для размещение оборудования организациями связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п., а также полномочиями на получения денежных средств, предусмотренных указанными договорами и соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания, после письменного согласования условий таких договоров с Советом многоквартирного дома. |
| 16. В целях обеспечения безопасности и сохранности общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская обл., городской округ Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, улица Рассветная, дом 5 признать необходимым организацию службы охраны с оплатой услуг за счет собственных средств собственников помещений дома на основе ежемесячной платы с включением в единый платежный документ в качестве дополнительной услуги отдельной строкой, но не ранее принятия собственниками решения о размере платы за услуги охраны. Размер платы за услуги охраны утверждается на отдельном общем собрании собственников помещений дома, проведенном после согласования стоимости услуг с организацией, управляющей многоквартирным домом и выбора организации, оказывающей услуги охраны. |
| 17. Об оснащении многоквартирного дома по адресу: Московская обл., городской округ Мытищи, посёлок Мебельной Фабрики, улица Рассветная, дом 5 за счет собственных средств собственников системой виденаблюдения. Размер платы, порядок обслуживания системы видеонаблюдения, схема размещения камер видеонаблюдения утверждается на отдельном общем собрании собственников помещений дома. |
| 18. Определить местом хранения копий документов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – помещение (квартиру) Председателя Совета многоквартирного дома. |
С уважением,
Инициатор Общего собрания